Coordinar, supervisar y dar seguimiento a las actividades generadas del programa maestro de obra y subprogramas de trabajos específicos, cumpliendo con el proyecto, sus especificaciones y normativas, para la correcta ejecución de los diferentes procesos apoyándose con la documentación de protocolos de calidad para asegurar la entrega del producto en tiempo, costo y calidad.
verificar los volúmenes de obra a ejecutar por los contratistas y solicitar los suministros necesarios.
requisitos
* licenciatura en arquitectura o ingeniería civil.
* experiencia y conocimiento en procesos constructivos de obra civil, albañilería y pisos. Habilidades para sacar volumetrías de obra y cuantificaciones por medios manuales y/o digitales. Planeación y programación de actividades. Elaboración y seguimiento de check list (lista de detalles).
* experiencia necesaria y comprobable en construcción vertical.
* manejo de erp (neodata, enkontrol o similar): 70 %.
* manejo de autocad: 80 %.
* conocimiento de reglamento de construcción.
* conocimiento de materiales.
* conocimiento en el manejo de personal.
* manejo de plataformas de trabajo y colaboración en la nube.
responsabilidades
* obtener y analizar la información específica de proyecto ejecutivo autorizada para ejecución, solicitando al residente en jefe/gerente de proyecto/director de proyecto la última versión de planos autorizada y sellada corroborándose a la versión actualizada para asegurar la ejecución de la obra: programas de obra, planos, especificaciones técnicas, requerimientos de inicio de obra y formatos de protocolo de calidad.
* revisión y análisis de alcances en contrato de los subcontratistas a cargo.
* carga de información en sistema erp empresarial (enkontrol o similar).
* implementar y usar la plataforma tecnológica buildpeer o similar de control de obra.
* revisión y análisis del proyecto ejecutivo y cruce de información entre las diferentes ingenierías y partidas, para prevenir y dar soluciones al identificar omisiones, errores y discrepancias en el proyecto.
* llenar y dar seguimiento a la bitácora de obra en conjunto con subcontratista o maestro de obra.
* llevar los protocolos de calidad establecidos en conjunto con los subcontratistas para asegurar la calidad y entrega de área a los siguientes procesos.
* revisar y comprobar los tiempos de solicitud de suministros de materiales, maquinaria y equipo, verificando que los materiales sean de la calidad y características pactadas en contrato y proyecto.
* monitorear y controlar las estimaciones de subcontratistas de obra civil y albañilería, verificar el avance físico vs. avance estimado conforme a los entregables de contrato.
* generar volumetrías, cuantificaciones que solicite el residente en jefe/gerente de proyecto/director de proyecto para los diferentes análisis y toma de decisiones.
* realizar informes de incidencias de contratistas y documentar casos técnicos necesarios.
* garantizar el proceso de construcción a su cargo de una forma planeada, ordenada, limpia y segura, acorde al costo presupuestado y los estándares de calidad preestablecidos.
* coordinar la participación de los contratistas de obra civil y albañilería en la junta semanal de programación.
* identificar y dar seguimiento a las restricciones que impidan asegurar recursos, materiales, herramientas y fuerza de trabajo necesaria para la ejecución del proyecto conforme a programa maestro a 4 semanas anticipadas.
* generar las solicitudes de alcances a contratar o rfp (request for proposal por sus siglas en inglés) para la ejecución de los paquetes de trabajo, describiendo a detalle el trabajo a ser contratado y las restricciones o pormenores que deba saber el contratista a considerar en la cotización de sus servicios en cuanto a tiempos, planeación de obra, seguridad, rendimientos, etc.
* identificar y generar órdenes de cambio que requiera el proyecto por adaptación de ejecución de obra o modificaciones solicitadas por estrategias, mejoras, o cambios solicitados por dirección.
* mantener un ambiente de cordialidad entre todo el personal que labora en el sitio de construcción.
* velar por la seguridad del sitio de construcción, así como por el personal que allí labora. (todos somos seguridad).
* evaluar al contratista para determinar su desempeño dentro del proyecto y tomar acciones correctivas.
* llevar cuadros de control de suministro de materiales suministrados al contratista medidos en su explosión de insumos de contrato de origen.
* elaborar semanalmente reportes de avances físicos, comparando lo planeado vs lo ejecutado, y aquella información que ayude a la toma de decisiones que se le solicite de su área a cargo.
* revisar y coordinar la entrega de carpeta técnica y planos as built de departamentos y áreas comunes a postventa.
* realizar la planeación y coordinación de trabajos de acuerdo al plan de 8 semanas y last planner system o sistema de gestión similar de control de obra con las diferentes especialidades para alinear tiempos, evitar vicios ocultos y re trabajos.
beneficios
* bono por desempeño.
* capacitación.
* prestaciones de ley.
industria
real estate
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