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*start up multinacional del ramo de construcción*esta en busca de*gerente de proyectos y operaciones (construccion comercial)*requisitos*:- grado académico en ingeniería civil o arquitectura.- al menos 8-10 años de experiência demostrables en cargos similares.- experiência en planificación y supervisión de una amplia gama de proyectos de construcción y operaciones principalmente centros comerciales, edificios de oficina y complejos habitacionales- experiência organizando y supervisando procedimientos de construcción y operaciones para garantizar que los proyectos.- conocimiento de metodologías y procedimientos de construcción y ser capaz de coordinar un equipo de profesionales de diferentes disciplinas.- conocer de leyes y reglamentos que regulan los trámites para obtener los permisos de construcción y recepción de obras por parte de las instituciones gubernamentales respectivas.- familiaridad con software de gestión de obras/construcción.
incluyendo programas de manejo de proyectos con avance de obras, costos, financieros y comercialización.- excelentes habilidades de negociación y de comunicación.- persona que trabaja bien en equipo, con dotes de liderazgo*funciones*fase de evaluación de proyectos*:- ser capaz de poder visualizar factores potenciales de terrenos que lleguen o nos presenten para poder desarrollar proyectos de bajo costo y tiempos.- coordinar diseño de anteproyecto con especialistas en arquitectura y estructuras.- elaborar presupuesto preliminar con costos índice, para análisis financiero de inversión.
*fase de diseño*:- contratación e integración de especialidades para los diseños arquitectónicos, estructurales, hidráulicos, mecánicos, eléctricos y sistemas especiales.- seguimiento y control de plazos de entrega- participación, seguimiento y control de trámites institucionales en municipalidades o alcaldías, instituciones de manejo de evacuaciones y riesgos, medio ambiente, ministerio de salud, cuerpo de bomberos, etc.
para la obtención de los permisos de construcción de los proyectos.- presentar alternativas que garanticen la mejor opción de edificaciones, de acuerdo con las mejores prácticas de ingeniería- elaboración de presupuesto oficial del proyecto.
*fase de licitación*- elaboración de documentos de licitación- precalificación de empresas constructoras para fase de construcción de proyecto.- evaluación de ofertas técnicas y económicas de empresas participantes.- negociación previa a contratación.- formalización de contrato de construcción.
*fase de construcción*- negociar y contratar contratistas, otro personal con sus definidas responsabilidades- seguimiento y control de avances de obra de proyectos.- revisión y aprobación de estimaciones- revisión y aprobación de ordenes de cambio