Resumen de la posicion
resumen del puesto
el técnico de mantenimiento y reparación de edificios realiza reparaciones y acciones de mantenimiento en planta, equipo y mobiliario de oficina.
2do. turno 5:15p.m. a 2:21 a.m.
responsabilidades
responsabilidades y funciones esenciales
* pinta las paredes interiores y exterior y detalla en terminaciones.
* realiza pequeñas reparaciones en el estacionamiento y las aceras con cemento.
* construye, repara e instala ventanas de cristal, mostradores, gabinetes, bancos, tabiques, pisos, puertas, etc.
* reemplaza los azulejos de techo dañados, azulejos de piso y revestimientos de paredes.
* realiza reparaciones e instalación de tabla roca y acabados.
* instala y repara tuberías abs, pvc cobre y galvanizado.
* realiza instalaciones y trabajo en modificaciones y reparaciones de tubería metálica de colección de polvo, extractores de humo y de vapores.
* instala y repara los accesorios de plomería y mantiene los servicios de la misma, reemplazando piezas, remendado de tuberías, etc.
* realiza rutinas de mantenimiento preventivo a cortinas de andenes y plataformas niveladoras.
* opera el equipo para probar su funcionamiento, cambia el aceite, revisa baterías, así como su lubricación y mantenimiento preventivo.
* ayuda a elaborar y efectúa el programa de mantenimiento preventivo para el equipo o instrumentos industriales.
* elabora la requisición de refacciones y materiales requeridos.
* prepara y opera equipo de soldadura, para soldar o cortar piezas metálicas tal como lo especifican los planos, diagramas u ordenes de trabajo.
* mantiene un inventario adecuado de materiales y refacciones según sus asignaciones.
* tiene habilidad y conocimiento para manejar elevadores y montacargas.
* tiene habilidad y conocimiento para utilizar sistema de bloqueo y etiquetado (loto).
* mantiene y realiza reparaciones de edificios, sistemas eléctricos, incluyendo el reemplazo de piezas gastadas o defectuosas tales como interruptores, accesorios y fusibles.
* reemplaza piezas desgastadas o dañadas tales como mangueras, cableado y bandas en equipos, vehículos utilitarios, montacargas y elevadores, también realiza el mantenimiento preventivo a los mismos.
* inspecciona el trabajo terminado para su conformidad con las especificaciones de dibujo y normas.
* evalúa proyectos y presenta cualquier problema potencial al supervisor
* realiza mantenimientos a colectores de polvo, donde se incluyen bandas transportadoras, chumaceras, motores, controles y trabajos en áreas confinadas.
* inspecciona repara, y mantiene las partes funcionales del equipo mecánico y la maquinaria tales como bombas, compresores, motores, etc. Así como utilizando herramientas de mano, poleas, tornillos de banco, taladros, esmeriles, roto martillos, etc.
* desarma y cambia motores de combustión interna, bombas eléctricas, generadores, transmisiones, embragues, etc.
* diagnostica y soluciona problemas eléctricos, mecanismos, hidráulicos y neumática en la instalación.
competencias especificas a cada nivel:
nivel 1: experiencia mínima de 1 a 3 años en mantenimiento o construcción. Tiene conocimiento y destreza en el uso de herramientas comúnmente usadas en mantenimiento residencial, comercial y/o industrial con capacidad de interpretar instrucciones de uso de materiales necesarios como limpiadores, bases, pinturas, lubricantes, etc.
capaz de identificar situaciones de riesgo en sus actividades y sabe cómo utilizar adecuadamente equipo de protección personal relacionadas a sus actividades. Capaz de formular reporte escrito de las actividades realizadas, así como de situaciones que necesitan seguimiento para su conclusión.
nivel 2: incluye requerimientos del nivel c y de 3 a 5 años de experiencia.
diestro en el uso de herramientas especializadas con conocimientos básicos de carpintería, electricidad y/o plomería.
posee el conocimiento en el uso de materiales comúnmente usados en la limpieza, construcción y reparación de muros, pisos, cubiertas, accesos, áreas verdes y diferentes instalaciones comúnmente presentes en nuestras instalaciones.
capaz de trabajar solo o en equipo con poca supervisión con capacidad de resolver problemas que se presenten y elevarlos a su supervisión cuando se requiera.
nivel 3: incluye requerimientos del nivel b y más de 5 años de experiencia y carrera técnica terminal o carrera profesional con enfoque eléctrico o electromecánico.
el técnico en mantenimiento de edificios nivel a posee un amplio conocimiento en el uso de herramienta especializada comúnmente usada en la reparación de equipo electromecánico comúnmente usado en instalaciones industriales como compresores, bombas de vacío y equipo de control de clima. Tiene la capacidad de evaluar el funcionamiento de equipo en forma sistemática y basado en los manuales del fabricante del equipo. Determina los procedimientos adecuados para la correcta instalación, operación y mantenimiento de equipos de edificio.
es capaz de capacitar otros técnicos en las actividades diarias en todas las áreas del departamento
capacidad de respuesta ante cualquier eventualidad relacionada a las instalaciones y equipo, así como su correcto funcionamiento.
excelente comunicación oral y escrita con habilidad de interacción con proveedores de servicio, personal administrativo y de producción, así como con personal en otras áreas de mantenimiento interno y externo.
calificaciones
capacidades:
* trabajo en equipo – habilidad para relacionarse con otras personas y trabajar en equipo.
* aptitudes técnicas – conocimientos de cómo usar equipo y materiales de manera adecuada.
* aptitud técnica - conocimiento para cumplir con los estándares de productividad
* aptitud técnica – habilidad para configurar y operar maquinaria
* aptitud técnica – experiencia en la soldadura mig requerida (la soldadura tig es un plus)
* solución de problemas – habilidad para resolver problemas, y reportar situaciones o resolver los problemas independientemente.
calificaciones de la posicion
educación: certificado de preparatoria o carrera técnica
experiencia: un mínimo de 5 a 7 años de experiencia y/o entrenamiento; o el equivalente entre educación y experiencia.
habilidades de cómputo: conocimiento de paquetería microsoft office, así como habilidad para aprender nuevos programas a computadora.
otros requerimientos: experiencia en sistemas eléctricos de mediana y baja tensión. Empleado necesita ser capaz de montar en elevador tipo tijera de hasta 20 pies de altura y necesita subir escaleras a una altura de hasta 10 pies.
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