Solicitamos
*técnico plomero y electricista*
*puesto al que reporta*:maintenance manager, facility engineer, property manager, facility manager.
*descripción*:¡forma parte de un equipo dedicado a brindar experiências extraordinarias a nuestros residentes! Este puesto tiene tres objetivos principales:
1) mantener en óptimas condiciones los equipos e instalación hidráulica, pluvial y sanitaria en general de toda la propiedad, al igual que estar al pendiente de las diversas instalaciones dentro del inmueble.
2) mantener en óptimas condiciones los equipos e instalación eléctrica de toda la propiedad.
3) crear una experiência única, organizada, especial, en cada contacto que se tenga con un residente. Este acercamiento debe ser no solo enfocado en arreglar o solucionar el problema técnico que tiene el departamento, sino que esta posición debe poder llevar a cabo todo este proceso de una forma casi imperceptible, respetuosa, amable y en la que no le cause ninguna molestia o incomodidad al residente, y pueda dejar una sensación positiva con algún detalle al final.
*responsabilidades*
*plomería*:
servicio a equipos de bombeo
- revisión de bombas, purgado, limpieza de sarro en válvulas y tuberías. Revisión de equipo de bombeo (debido a que es automático deberá realizar encendido por variaciones de presión y ejecutar simultaneo de bombas).
- mantenimiento y limpieza a válvulas y tuberías
- inspección del estado de los equipos (toma de parámetros y revisión visual)
- los equipos y áreas deberán estar visiblemente limpios. Además, los equipos deberán de operar de manera correcta.
*servicio a fluxómetros y monomandos de sanitarios.*
- desmontar el equipo, limpia de sarro y ajustes para que opere de manera correcta.
- revisión y limpieza de equipo
- regulación de flujo de agua
*revisión y limpieza de coladeras, rejillas y cisternas (agua potable, tratada, pluviales, pluviales grasosas).*
- inspección visual: revisión y servicio a bombas, tuberías y válvulas check
- limpieza de residuos, se lava y se revisa el estado de la tubería. Se destapan las válvulas para realizar limpieza.
- el equipo e instalaciones deberán estar en buen estado, operar de manera correcta y óptima brindando el servicio requerido.
*realizara toma de lectura de medidores de consumo de agua en cada local para que el área correspondiente proceda con el cobro.*
- toma de lectura
- entregar el debido reporte de consumos
- los equipos deben estar limpios y funcionando de manera correcta para garantizar el recambio e inyección en sótanos, baños, escaleras.
*servicio y mantenimiento de los distintos tipos de instalaciones.*
- se apoya a dar servicio y revisiones a otro tipo de instalaciones.
- toma de parámetros
- colaborar en la revisión y servicios a las instalaciones y equipos
- objetivo diario: las instalaciones y equipos de aire acondicionado, gas, agua, agua tratada, drenaje, pluviales, etc. Deben funcionar de manera óptima, con lo que se garantizarán todos los servicios a los locatarios y residentes.
*rutina diaria de inspección, encendido y apagado de equipos e instalaciones.*
- verificación de la existencia del suministro de energía eléctrica en el voltaje correcto a los tableros.
- inspección visual para verificar el encendido, operación y no alarmas de los equipos de aire, bombeo, pci, sdh, alumbrado, energía a plumas, pantas, escaleras eléctricas, elevadores y montacargas.
- identificación de anomalías, mal funcionamiento o daño a las instalaciones
- objetivo diario: los servicios a locatarios y condóminos serán brindados en los horarios correspondientes y al final del día se apagarán los equipos y/o instalaciones que ya no sean requeridos para la operación.
*apoyo a la coordinación de mantenimiento para la inspección quincenal, mensual y semestral a instalaciones de locatarios*
- identificar posibles fallas
- revisar la correcta operación de las instalaciones para que estas no propicien fallas o siniestros al inmueble
- objetivo diario: no se tendrán problemas provenientes de las instalaciones de los locatarios y residentes.
*retoque de pintura en tuberías y cuartos de máquinas. Se llevará a cabo el pintado de áreas sucias o limpieza en caso de ser menor. Todo lo necesario con la finalidad de garantizar buena imagen de las instalaciones.*
- pintura en áreas sucias o percudidas.
- evaluación de daños.
- el inmueble y sus áreas lucirán en buen estado de conservación.
*atención y reparación de acabados: tabla roca, pisos, aplicación de pintura y detalles en general.*
- objetivo: se te capacitará en como hacer estos recorridos e ingresos a los departamentos de los residentes. Este contacto debe ser impecable en todos los sentidos, desde el saludo, hasta el paso por el departamento (con una actitud amable y respetuosa) y finalizando con un detalle/toque especial a la salida del departamento.
*electricidad*
servicio a ta