.constructora líder en proyectos y desarrollo inmobiliario, constructivos y arquitectónicos, busca:*project director*¿qué pedimos?Edad y genero indistintoescolaridad lic.
arquitectura, ing.
civil o a fin.
*indispensable* certificación pmi.de preferencia especialidad, posgrado o maestríaexperiência mínima de 10 a 15 años en puesto similarconocimiento en la planeación y desarrollo de proyectos constructivos, desde el inicio hasta el final.actividades principales:- generar el proyecto ejecutivo y proyectos complementarios que lo soporten.- elaborar la propuesta del proyecto arquitectónico (fachadas, interiores, etc.
).- elaborar especificaciones arquitectónicas y de acabados del proyecto.- elaborar ingenierías e instalaciones de los proyectos.- revisar la factibilidad técnica del proyecto y de sistemas constructivos (junto con el director de proyecto) y generar los complementos necesarios al proyecto en caso de requerirse.- elaborar el anteproyecto basado en especificaciones de la dirección general y hacer la definición del aprovechamiento del terreno (estudios de factibilidad y análisis de sitio).- otorgar capacitación técnica al área de ventas, sobre las especificaciones técnicas y conceptuales del proyecto.- entregar información de inicio de construcción (fichas técnicas, planos 60 x 90) a encargados de obra.- elaborar planos de obra terminada.
hacer presentaciones de viabilidad de nuevos proyectos.- elaborar estudios ante municipio para recolectar información correspondiente a permisos de construcción para generar el anteproyecto.- hacer y presentar cotizaciones de ingenierías necesarias para su contratación.
elaborar un pre-estudio de acabados (cotizar con proveedores).- proporcionar la información necesaria para tramitologías (individualizaciones, crédito puente, ayuntamiento, municipio, ecología, etc.
).- generar carpeta de ventas (descripción del proyecto con especificaciones técnicas, imágenes, renders y planos arquitectónicos con enfoque comercial).
visitar la obra y supervisar su apego al proyecto ejecutivo, generar actualizaciones de planos si se requiere.- elaborar y entregar a daf el paquete de especificaciones técnicas del proyecto, así como los formatos que solicitan las instituciones bancarias para créditos.- alinear metas de área con las de negocio.- fijar objetivos de sub-direcciones a su cargo.- fijar políticas de sub-direcciones a su cargo.- negociar prioridad de negocio con áreas.- determinar requerimiento de recursos.- garantizar productividad del área.- garantizar rentabilidad del área.- garantizar seguridad del área.- elaborar presupuesto de gastos del área controlar.- reportar resultados mensuales del área.- tomar medidas para corregir desviaciones.- innovación constante de métodos y planes.- calidad en el diseño de proyectos.- nível de creatividad e innovación.- definición adecuada del proyecto.- oportunidad y calidad en análisis y reporte de información